Créer une Société Civile Immobilière (SCI) est une solution judicieuse pour gérer un bien immobilier, que ce soit pour un achat familial, un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale plus élaborée. Ce guide exhaustif détaille les étapes cruciales de l’enregistrement…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier via une Société Civile Immobilière (SCI) est une stratégie répandue. Cependant, la complexité du calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières peut décourager certains investisseurs. Nous aborderons les régimes fiscaux, les différents types de charges déductibles et…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est un véhicule juridique flexible pour détenir et gérer des biens immobiliers, offrant des avantages en matière de gestion patrimoniale et de transmission. Cependant, sa création n’est pas toujours la solution la plus avantageuse, et…
Lire la suiteLe marché immobilier français, longtemps perçu comme un refuge sûr, présente aujourd’hui des signes de fragilité face à un contexte économique complexe. Bien qu’un krach immobilier majeur ne soit pas prévisible à court terme, l’identification et la gestion des risques…
Lire la suiteDéclarer vos revenus locatifs meublés non professionnels (LMNP) peut être complexe. Ce guide complet vous explique étape par étape comment remplir correctement vos déclarations fiscales, que vous soyez sous le régime micro-BIC ou le régime réel simplifié. Nous vous aidons…
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux significatifs, mais maximiser ces avantages nécessite une compréhension approfondie des charges déductibles. De nombreux investisseurs sous-exploitent ce potentiel, impactant négativement leur rentabilité. Ce guide détaillé vous fournit les clés…
Lire la suiteTransmettre son patrimoine à ses proches est une décision importante, souvent motivée par le désir d’aider financièrement ses enfants ou petits-enfants, d’anticiper sa succession, ou simplement d’organiser la transmission de biens immobiliers ou autres actifs. L’abattement de 150 000 euros…
Lire la suiteLouer sur Airbnb peut être très lucratif, mais les risques financiers sont réels. Une annulation de dernière minute, des dégâts importants causés par un locataire, ou un litige imprévu peuvent rapidement compromettre votre rentabilité. Les risques inhérents à la location…
Lire la suiteParis, ville lumière et capitale mondiale, attire une population étudiante, une force de travail dynamique et un flux constant de touristes. Cette forte demande locative rend l’investissement immobilier particulièrement attractif, et les studios meublés constituent une option particulièrement intéressante pour…
Lire la suiteVendre un bien immobilier, qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un héritage, est une étape importante de la vie. Au-delà des aspects émotionnels et logistiques, la gestion fiscale liée à la plus-value immobilière représente un enjeu…
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