Le marché de l’immobilier commercial présente un potentiel de rentabilité significativement supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Alors que les rendements locatifs moyens des logements se situent autour de 4%, les locaux commerciaux peuvent atteindre des rendements moyens de 6…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est un véhicule d’investissement populaire pour l’immobilier, permettant à plusieurs associés de détenir et gérer collectivement un bien. La réussite d’une SCI repose fortement sur une optimisation minutieuse des apports initiaux. Une planification défaillante peut…
Lire la suiteLe marché du crédit-bail immobilier est en pleine expansion. En 2022, une croissance de 15% du volume des contrats a été enregistrée, témoignant de son attractivité pour les entreprises et, dans certains cas, les particuliers. Cette popularité s’explique par des…
Lire la suiteInvestir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre de nombreux avantages, mais la gestion fiscale peut sembler complexe. Ce guide exhaustif vous accompagnera pas à pas dans la compréhension et l’optimisation de vos obligations déclaratives, que vous soyez un investisseur…
Lire la suiteAcquérir un terrain constructible représente un investissement majeur, souvent synonyme d’un projet de vie. Le marché immobilier fluctuant et la complexité des réglementations exigent une approche rigoureuse. Ce guide complet vous détaille les critères essentiels pour une acquisition réussie, maximisant…
Lire la suiteVous envisagez un remboursement anticipé de votre prêt immobilier ? Que ce soit suite à un héritage inattendu, une opportunité d’investissement alléchante, ou un changement de situation professionnelle, il est crucial de comprendre les implications financières avant de prendre une…
Lire la suiteL’article 786 du Code Général des Impôts (CGI) offre une exonération partielle ou totale de plus-value immobilière aux propriétaires occupants de leur résidence principale. Ce régime fiscal avantageux peut générer des économies substantielles lors de la vente d’un bien immobilier….
Lire la suiteLe décès d’un proche entraîne souvent des démarches complexes, notamment le règlement de la succession. Le calcul des droits de succession est particulièrement sensible, variant en fonction du lien de parenté. Nous explorerons les différents aspects, de la détermination des…
Lire la suiteLa vente d’un bien immobilier locatif engendre un versement libératoire, impactant significativement votre trésorerie et votre rentabilité. Comprendre les mécanismes fiscaux liés à ce versement est crucial pour minimiser son montant et optimiser votre gain final. Ce guide vous fournit…
Lire la suiteInvestir en nue-propriété présente de nombreux avantages, mais la question des grosses réparations et de leur impact fiscal demeure souvent floue. Ce guide complet vous éclaire sur vos obligations et les stratégies possibles pour optimiser votre situation. Contrairement à l’usufruitier…
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